Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was bedeutet "Eigentümerwechsel"?

Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Den Eigentümer zu ändern bedeutet, eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaber auf einen neuen zu übertragen. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugeordnet bleiben.

• Der Prozess erfordert einen unterzeichneten Vertrag mit dem neuen Kontoinhaber
• Buchungmigrationen sind nur für noch nicht abgerechnete Buchungen möglich
• Dies erfordert eine explizite Anfrage an unser Team

Regeln und Bedingungen

Beachten Sie die folgenden wichtigen Regeln bei einem Eigentümerwechsel:

• Eine Immobilie gleichzeitig: Massenübertragungen sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss einen eigenen, separaten Vertrag unterzeichnen
• Bereits bestätigte Buchungen vor dem Wechsel: Diese werden abgerechnet und an den bisherigen Kontoinhaber ausgezahlt. Bereits abgerechnete Buchungen können nicht migriert werden
• Buchungen nach dem Wechsel: Diese werden abgerechnet und an den neuen Kontoinhaber ausgezahlt
• Onboarding-Gebühr: Diese wird einmalig pro Immobilie erhoben. Wurde sie bereits vom bisherigen Kontoinhaber bezahlt, fällt sie nicht erneut an. Wenn noch keine Gebühr eingezogen wurde, wird diese von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhabers nach der ersten Buchung abgezogen

Auswirkungen auf Zahlungen und Abrechnung

Der Eigentümerwechsel hat folgende Auswirkungen auf Ihre Finanzen:

• Bisheriger Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden
• Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden
• Buchungmigration: Buchungen, die vor der Migration erstellt, aber noch nicht abgerechnet wurden, können migriert werden. Dies erfolgt nicht automatisch – Sie müssen eine Buchungmigration explizit anfordern. Nach der Migration gehen Auszahlungen und Rechnungen für diese Buchungen an den neuen Kontoinhaber

So beantragen Sie die Änderung

Um die Eigentümerschaft Ihrer Immobilie auf einen neuen Host zu übertragen, kontaktieren Sie uns bitte über den Holidu Assistant. Unser Team kümmert sich um alle erforderlichen Schritte und stellt sicher, dass der Übergangsprozess reibungslos verläuft.

Stellen Sie sicher, dass Sie die folgenden Informationen bereithalten:

• Die genaue Immobilienkennung oder den Namen der Immobilie
• Die Kontaktdaten des neuen Eigentümers
• Das Datum, ab dem der Wechsel wirksam werden soll

Wichtige Hinweise

• Buchungssichtbarkeit: Nach dem Wechsel haben Buchungen vor der Migration möglicherweise nur begrenzte Sichtbarkeit oder sind im neuen Konto nicht sichtbar. Der neue Kontoinhaber erbt nicht automatisch Buchungsdaten vom bisherigen Kontoinhaber
• Buchungmigration muss angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten Prozess für die Übertragung bestehender Buchungen. Ohne explizite Anfrage hat der neue Kontoinhaber keinen Zugriff auf vor der Migration erstellte Buchungen
• Kommunikation mit Gästen: Informieren Sie Ihre Gäste über Änderungen an Ihrem Konto oder der Eigentümerschaft, um Verwirrung bei Check-in, Zahlungen oder Messaging zu vermeiden

Empfohlene Praktiken

• Überprüfen Sie die Kontodaten des Eigentümers vor der Bestätigung der Änderung sorgfältig
• Stellen Sie aus rechtlichen und steuerlichen Gründen sicher, dass die Angaben mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen
• Planen Sie bei Bedarf im Voraus, um Ausfallzeiten oder Störungen bei der Verwaltung Ihrer Immobilie zu minimieren