Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was bedeutet "Eigentümerwechsel"?

Der Eigentümer in Holidu ist der Kontoinhaberl (Host). Einen Eigentümerwechsel durchzuführen bedeutet, eine Immobilie von einem bisherigen Kontoinhaberl (aktueller Host) auf einen neuen Kontoinhaberl (neuer Host) zu übertragen. Dies stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortlichkeiten korrekt zugewiesen werden.

Regeln und Bedingungen

• Eine Immobilie nach der anderen: Massentransfers sind nicht möglich.
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaberl muss seinen eigenen Vertrag unterzeichnen (unabhängig vom vorherigen).
• Buchungen, die vor dem Wechsel bestätigt wurden: Diese werden dem bisherigen Kontoinhaberl in Rechnung gestellt und an ihn ausbezahlt.
• Buchungen, die nach dem Wechsel bestätigt wurden: Diese werden dem neuen Kontoinhaberl in Rechnung gestellt und an ihn ausbezahlt.
• Registrierungsgebühr: Diese wird nur einmal pro Immobilie berechnet. Falls sie bereits dem bisherigen Kontoinhaberl berechnet wurde, wird sie nicht erneut berechnet. Falls sie noch nicht berechnet wurde (weil keine Buchungen getätigt oder storniert wurden), wird sie von der ersten Auszahlung des neuen Kontoinhaberl nach seiner ersten Buchung abgezogen.

Auswirkungen auf Auszahlungen und Abrechnung

Die Aufteilung der finanziellen Verantwortlichkeit erfolgt nach dem Datum des Eigentümerwechsels:

• Bisheriger Kontoinhaberl: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Migrationsdatum bestätigt wurden.
• Neuer Kontoinhaberl: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Migrationsdatum bestätigt wurden.

So fordern Sie den Wechsel an

Wenn Sie den Eigentümer Ihrer Immobilie auf einen neuen Host übertragen möchten, wenden Sie sich bitte über den Holidu Assistant an uns. Unser Team wird den Prozess einleiten und Sie durch alle erforderlichen Schritte begleiten.

Wichtige Überlegungen

• Sichtbarkeit von Buchungen nach dem Wechsel: Nach dem Eigentümerwechsel haben frühere Buchungen möglicherweise begrenzte Sichtbarkeit oder werden im neuen Konto möglicherweise nicht angezeigt. Das neue Konto erbt automatisch keine Buchungsdaten vom bisherigen Eigentümer.
• Buchungsmigration sollte bei Holidu angefordert werden: Es gibt derzeit keinen automatisierten oder Standard-Prozess für die Übertragung bestehender Buchungen auf ein neues Besitzerkonto. Wenn Sie möchten, dass Buchungen von vor der Migration im neuen Konto sichtbar und verwaltbar sind, muss dies explizit vom Holidu-Team angefordert werden. Bitte beachten Sie, dass der neue Eigentümer ohne diese Anfrage keinen Zugriff auf frühere Buchungen hat.
• Kommunikation mit Gästen: Stellen Sie sicher, dass Gäste über Änderungen am Konto oder beim Eigentümer benachrichtigt werden, um Verwirrung bezüglich Check-ins, Zahlungen oder Kommunikation zu vermeiden.

Best Practices

• Überprüfen Sie immer die Eigentümerinformationen vor Bestätigung der Änderungen.
• Stellen Sie aus rechtlichen oder steuerlichen Gründen sicher, dass die Eigentümerangaben mit Ihren offiziellen Unterlagen übereinstimmen.
• Wenn Sie sich unsicher sind, doppelt überprüfen Sie alle Informationen und kontaktieren Sie den Holidu Assistant bei Fragen.