Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Gastgeber von Ferienwohnungen in Frankreich tätig sein müssen. Sie basiert auf französischen Gesetzen zu Wohnraum, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, ist es wichtig, diese Regeln zu kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Gastgeberkonto reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den lokalen Behörden registrieren lassen. Dies erhöht die Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze.

Maximale Mietdauer

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Limits festlegen (z. B. 90 Tage). Für Zweitwohnungen gilt kein nationales Limit, aber möglicherweise ist eine vorherige Genehmigung der Gemeinde erforderlich, besonders in großen Städten.

Anmeldung von Gästen

Gastgeber müssen die Anzahl der Gäste, die in ihrer Immobilie übernachten, den lokalen Behörden melden. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Anforderungen der Plattform

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Meublé de Tourisme Klassifizierung

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihrer Ferienwohnung zu erhöhen, können Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme" beantragen. Dies ist freiwillig, verleiht Ihrer Anzeige rechtliche Anerkennung und kann Vertrauen bei potenziellen Gästen aufbauen.

Vorteile

• Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduzierungen bei lokalen Steuern
• Anerkannter Qualitäts- und Ausstattungsstandard

Antragsverfahren

Kontaktieren Sie eine akkreditierte Organisation zur Bewertung. Ihre Immobilie wird nach Komfort, Ausstattung und Service bewertet und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeteilt.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre lokale Gemeinde

Besuchen Sie Ihr lokales Rathaus (Mairie), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu erhalten.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Ergänzen Sie die Formulare mit Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Mietkapazität.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie in den „Allgemeinen Informationen" Ihres Holidu-Gastgeberkontos eintragen sollten.

Rechtskonformität gewährleisten

Beachten Sie diese hilfreichen Tipps, um die rechtlichen Anforderungen einzuhalten:

• Mietdauer erfassen: Führen Sie ein sorgfältiges Protokoll über die Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet ist, um sicherzustellen, dass Sie das 120-Tage-Limit nicht überschreiten.
• Informiert bleiben: Vorschriften ändern sich, daher halten Sie sich durch offizielle Quellen auf dem Laufenden oder prüfen Sie regelmäßig bei den lokalen Behörden nach.
• Holidu nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen nachzuverfolgen und bietet zeitnahe Erinnerungen zu bevorstehenden Compliance-Fristen.