Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung regelt die Vermietung von Ferienimmobilien in Frankreich. Als Host ist es wichtig, diese Vorschriften zu kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihren Vermietungsbetrieb reibungslos zu gestalten.

Was ist die ELAN-Verordnung?

Die ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) ist ein französisches Gesetz, das Bestimmungen zur Regulierung von Ferienunterkünften festlegt. Sie zielt darauf ab, Transparenz zu fördern und sicherzustellen, dass Hosts die lokalen Wohnungsgesetze, Entwicklungsvorschriften und digitalen Plattformverpflichtungen einhalten.

Wichtigste Anforderungen der ELAN-Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Hosts müssen ihre Immobilie bei den örtlichen Behörden registrieren. Diese Registrierung fördert Transparenz und gewährleistet die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze. Sie erhalten eine Registrierungsnummer, die Sie in Ihrem Holidu-Host-Konto angeben müssen.

Maximale Mietdauer

Wenn Ihre Immobilie nicht Ihr Hauptwohnsitz ist, darf sie maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Überschreiten Sie diesen Zeitraum, können Bußgelder verhängt werden.

Gästedeklaration

Sie müssen die Anzahl der Gäste, die in Ihrer Immobilie übernachten, den örtlichen Behörden mitteilen. Dies ist entscheidend für Steuerzwecke und lokale Compliance.

Klassifizierung als „Meublé de Tourisme"

Die freiwillige Klassifizierung als „Meublé de Tourisme" (Ferienmöblierung) kann Ihre Immobilie attraktiver machen und das Vertrauen potenzieller Gäste stärken.

Vorteile dieser Klassifizierung

• Erhöhte Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Reduzierung lokaler Steuern
• Gäste erhalten Gewissheit über Qualität und Ausstattung
• Anerkennung durch offizielle Stellen

Klassifizierungssystem

Die Klassifizierung erfolgt auf einer Skala von 1 bis 5 Sternen basierend auf Komfort, Ausstattung und Service. Eine akkreditierte Organisation führt eine Bewertung durch und vergibt die entsprechende Klassifizierung.

Registrierungsschritte für Ihre Immobilie

1. Besuchen Sie Ihre örtliche Mairie (Rathaus) und sammeln Sie die erforderlichen Formulare und Informationen.
2. Füllen Sie das Registrierungsformular vollständig aus und geben Sie Details wie Adresse, Größe und Mietkapazität an.
3. Nach Verarbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie in Ihrem Holidu-Host-Konto eintragen müssen.

Tipps zur Einhaltung der Vorschriften

• Vermietungstage dokumentieren: Führen Sie ein genaues Protokoll über vermietete Tage, um die 120-Tage-Grenze nicht zu überschreiten.
• Informiert bleiben: Überprüfen Sie regelmäßig offizielle Kanäle, da sich Vorschriften ändern können.
• Holidu-Plattform nutzen: Nutzen Sie die Holidu-Funktionen zur Buchungsverfolgung und erhalten Sie Erinnerungen an Compliance-Fristen.

Häufig gestellte Fragen

Was passiert, wenn ich die 120-Tage-Grenze überschreite?

Eine Überschreitung der maximalen Mietdauer kann zu Bußgeldern und rechtlichen Konsequenzen führen. Es ist daher wichtig, Ihre Vermietungstage sorgfältig zu überwachen.

Ist die Registrierung kostenlos?

Ja, die Registrierung bei den örtlichen Behörden ist in der Regel kostenlos. Es können jedoch Kosten für die Klassifizierung als „Meublé de Tourisme" entstehen.

Kann ich meine Immobilie über mehrere Plattformen vermieten?

Ja, Sie können Ihre Immobilie über mehrere Plattformen vermieten. Sie müssen jedoch die Gesamtzahl der Vermietungstage im Auge behalten, um die 120-Tage-Grenze nicht zu überschreiten.