Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) eingeführt. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Sie bei der Anpassung an diese Änderungen zu unterstützen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Wartung der Infrastruktur und öffentlicher Güter in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Immobilien: Wenn Sie drei oder mehr Immobilien verwalten, müssen Sie sich als Geschäft oder juristische Person registrieren.

Wie erkenne ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland für Kurzzeitvermietungen vermieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabunden- und Klimaresilienzgebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Abführung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss als zusätzliche Gebühr in Ihrem Immobilienangebot aufgeführt werden.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt Ihren Gästen berechnet. Sie wird vom Buchungswert berechnet und stellt für Sie als zusätzliche Kosten dar.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und informieren Sie sie über die genaue Gebühr und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Immobilien zu aktualisieren?

Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jede Immobilie korrekt konfiguriert ist und die aktualisierten Tarife der Regierung eingestellt sind. Bei Konfigurationsfragen nutzen Sie bitte den Holidu-Assistenten.

• Die Klimaresilienzgebühr hängt von jeder Immobilie und Jahreszeit ab. Für weitere Informationen klicken Sie hier.
• Beachten Sie, dass Holidu's Konfiguration nur eine Standardgebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Immobilien auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuererater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Wenn eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der rechtliche Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person kann ein neuer rechtlicher Name erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und eine Immobilienmigration bedeutet. Die Migration hat keine Auswirkungen auf bestehende Buchungen, Rechnungsstellung oder Zahlungsdetails.

Wenn ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die offizielle Seite der griechischen Regierung (AADE) hier.