Seit 2024 gelten in Griechenland neue Regeln für Kurzzeitvermietungen. Sie bringen zusätzliche Gebühren und Registrierungspflichten für Gastgeber mit sich. Diese FAQ erklärt, was für Sie gilt und wie die Klimaresilienzgebühr über Holidu und die einzelnen Buchungskanäle erhoben wird.

Was sind die aktuellen Änderungen bei den Regeln für Kurzzeitvermietungen in Griechenland?

Seit 2024 gelten in Griechenland neue Abgaben und Pflichten für Kurzzeitvermieter. Die wichtigsten Änderungen sind:

• Klimaresilienzgebühr (auch griechische Ökosteuer genannt): Eine feste Gebühr pro Nacht und pro Einheit, die Umweltschutz und Klimaanpassung finanziert. Sie wird vom Gast bezahlt. Offizielle Informationen der AADE
• Gebühr von 0,5 %: Sie wird auf Basis des Buchungswerts berechnet und unterstützt die touristische Infrastruktur. Sie zahlen diese Gebühr selbst, Gäste werden nicht belastet.
• Registrierungspflicht ab 3 Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Unterkünfte vermieten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Für wen gelten die Regeln?

Die Regeln gelten für alle Gastgeber, die in Griechenland eine Unterkunft kurzzeitig vermieten. Sie betreffen alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung erfolgt ist.

Wie hoch ist die Klimaresilienzgebühr?

Die Gebühr wird pro Nacht und pro Einheit berechnet, nicht pro Person. Die Höhe hängt von der Saison und dem Objekttyp ab:

• Aufenthalte über Saisongrenzen hinweg: Jede Nacht wird zum Satz der Saison berechnet, in die sie fällt. Beispiel: Ein Aufenthalt vom 30. Oktober bis 2. November kostet 8 € + 8 € + 2 € = 18 €. Der Abreisetag wird nicht berechnet.
• Ein in Apartments aufgeteiltes Haus gilt nicht als freistehendes Haus. Jedes Apartment zahlt den Standardsatz von 8 € bzw. 2 €, auch wenn das gesamte Haus gemeinsam gebucht wird.

Wie richte ich die Gebühr für mein Objekt ein?

Die Gebühr legen Sie in der Host-App unter Gebühren & Steuern fest, jeweils ein Betrag für die Hochsaison und einer für die Nebensaison.

• Haben Sie die Ökosteuer bereits eingerichtet, haben wir Ihr Objekt auf die neue saisonale Struktur umgestellt und die Beträge anhand der Objektgröße eingetragen. Bitte prüfen Sie, ob diese korrekt sind.
• Die Gebühr wird einmal für das gesamte Objekt festgelegt und gilt automatisch für jede Einheit. Unterschiedliche Sätze für einzelne Einheiten sind nicht möglich.
• Besteht Ihr Objekt aus mehreren Häusern und ist mindestens eines davon ein freistehendes Haus über 80 m², verwenden Sie für das gesamte Objekt den höheren Satz (15 € / 4 €). So wird keine Einheit zu niedrig berechnet.
• Beim Speichern bestätigen Sie, dass die Beträge korrekt sind, dass Sie für die Abführung der Gebühr an die griechischen Steuerbehörden verantwortlich sind und dass Buchungskanäle Steuer- und Buchungsdaten an die Steuerbehörden weitergeben dürfen.

Für Unterstützung bei der Einrichtung wenden Sie sich an den Holidu Assistenten.

Wer zieht die Gebühr vom Gast ein?

In den meisten Fällen müssen Sie die Gebühr nicht mehr selbst einziehen. Sie wird dem Gast bei der Buchung online berechnet, und der volle Betrag fließt mit Ihrer Auszahlung an Sie.

• Holidu und Vrbo: Der Gast zahlt online bei der Buchung. Holidu überweist Ihnen den vollen Betrag mit der Auszahlung.
• Booking.com: Der Gast zahlt online bei der Buchung. Booking.com zeigt die Gebühr als „Environment fee“ an. Der Betrag ist in Ihrer Auszahlung enthalten.
• Airbnb: Der Gast zahlt online bei der Buchung. Airbnb zeigt die Gebühr als „Tourism Assessment/Fee“ unter den Übernachtungssteuern an, eine individuelle Bezeichnung ist dort nicht möglich. Airbnb leitet den Betrag weiter, Sie erhalten ihn zusätzlich zur Miete in Ihrer Auszahlung.
• Check24 und HomeToGo: Vorerst wird die Gebühr noch vor Ort erhoben. Sie wird in der Objektbeschreibung angezeigt, und Sie kassieren sie beim Check-in