FAQ - Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu den häufigsten gestellten Fragen zur italienischen Nationalen Identifikationsnummer (CIN).

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, rufen Sie die Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) auf. Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Sobald Sie Ihre Immobiliendaten überprüft haben, können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Tourismusministeriums.

Ist die CIN für alle erforderlich?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie erforderlich für:

• Gastgeber und Manager von touristischen Beherbergungsbetrieben (Hotel und Nicht-Hotel) gemäß den aktuellen regionalen Vorschriften und der autonomen Provinzen Trentino und Südtirol.
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietung (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 geändert durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017 definiert).

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, benötige ich trotzdem die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie weiterhin die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch in eine CIN umgewandelt wird. Stimmt das?

Derzeit müssen Sie die CIN beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode erfordert. Falls Ihre Region einen benötigt, müssen Sie diesen jedoch zuerst erhalten.

Ich habe ein „Agriturismo". Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht spezifizieren.

Was ist das Geltungsdatum für die CIN-Vorschriften?

Die CIN-Vorschriften wurden ab dem 2. November 2024 angewendet, und alle Immobilien müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum sind Sie Strafen für das Nichterhalt, Nichtanzeige oder Nichtveröffentlichung der CIN unterworfen.

Welche Strafen drohen mir, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie könnten Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter erhalten, und 5.000 Euro, wenn die CIN nicht aufgelistet ist. Ihr Angebot könnte auch gelöscht werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jedem Kurzzeitvermietungsangebot, sowohl online als auch offline, aufgeführt sein.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Anmelden für Gastgeber
2. Gehen Sie zu „Konfiguration" und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen".
   
3. Klicken Sie auf „Bearbeiten" neben „Immobilieninformationen".
   
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern".
   

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN muss deutlich außerhalb des Gebäudes sichtbar sein und lokale Stadt- und Landschaftsregeln einhalten. Falls das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Methoden zum Anzeigen der CIN akzeptabel, solange sie sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Support wenden Sie sich an das Team des Tourismusministeriums. Sie können auch den Holidu-Support bei allgemeinen Fragen zum Registrierungsprozess kontaktieren:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob gewerblich bewirtschaftet oder nicht) müssen Folgendes haben:

• Detektor für brennbare Gase und Kohlenmonoxid.
• Feuerlöscher.

Immobilien, die als Betriebe bewirtschaftet werden, müssen zusätzlich weitere Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Erfüllung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen für Sicherheitsgeräte?

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die offizielle Website des Tourismusministeriums.

Wir hoffen, dass diese FAQ hilfreich für Sie ist. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.