Häufig gestellte Fragen – Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen bei den häufig gestellten Fragen zur Nationalen Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien. Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zum CIN und wie Sie diesen auf Holidu einpflegen.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE, um sich anzumelden. Nach der Verifizierung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des italienischen Tourismusministeriums.

Ist die CIN für alle verpflichtend?

Ja, die CIN ist erforderlich für alle Arten von Unterkünften. Seit dem 2. November 2024 ist sie verpflichtend für:

• Eigentümer oder Verwalter von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen gemäß geltender regionaler Vorschriften und der autonomen Provinzen Trient und Bozen
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitvermietungen (wie im Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, benötige ich dann trotzdem die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie weiterhin die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch in eine CIN umgewandelt wird. Stimmt das?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode erfordert. Falls Ihre Region jedoch einen solchen Code verlangt, müssen Sie diesen zunächst erhalten.

Ich besitze ein Agriturismo. Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismos, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht explizit vorsehen.

Wann treten die CIN-Vorschriften in Kraft?

Die CIN-Vorschriften gelten seit dem 2. November 2024. Alle Immobilien mussten die CIN bis zum 1. Januar 2025 erhalten haben. Seitdem unterliegen Sie Strafen für die Nichtbeschaffung, Nichtanzeige oder Nichtveröffentlichung der CIN.

Was sind die Strafen, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie könnten mit Bußgeldern von bis zu 8.000 Euro für Vermieter rechnen, und 5.000 Euro, wenn die CIN nicht aufgeführt ist. Ihre Anzeige könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jeder Kurzzeitvermietungsanzeige aufgeführt werden, sowohl online als auch offline.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie aus: Anmelden für Gastgeber
2. Gehen Sie zu „Konfiguration" auf der linken Seite und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen"
   
3. Klicken Sie auf „Bearbeiten" neben „Immobilieinformationen"
   
4. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern"
   

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte deutlich sichtbar außerhalb des Gebäudes angebracht werden, unter Beachtung lokaler städtebaulicher und landschaftlicher Vorschriften. Falls das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Anzeigemethoden akzeptabel, solange die CIN sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe bei der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des italienischen Tourismusministeriums:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail:

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob kommerziell verwaltet oder nicht) müssen folgende Sicherheitsvorrichtungen haben:

• Brennbargasmelder und Kohlenmonoxidmelder
• Feuerlöscher

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Erfüllung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, derselbe Termin wie für die CIN.

In meinem Gebäude befinden sich bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Mieteinheit?

Ja, jede einzelne Mieteinheit muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude insgesamt bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen an Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des italienischen Tourismusministeriums.

Wir hoffen, dass Ihnen diese häufig gestellten Fragen hilfreich und verständlich sind. Vielen Dank, dass Sie ein geschätzter Gastgeber bei Holidu sind!