Steuererklärung

Allgemeine Steuererklärungspflichten

Als Gastgeber sind Sie verpflichtet, alle Einnahmen aus Kurzzeitvermietungen in Ihrer jährlichen Steuererklärung anzugeben, entsprechend den geltenden Steuergesetzen in Ihrem Land.

Vermietungsbezogene Ausgaben wie Nebenkosten, Reparaturen und Verwaltungsgebühren können je nach Steuerregeln in Ihrem Land abzugsfähig sein. Welche Kosten Sie absetzen können, hängt von Ihrem Steuersitz, Ihrer Rechtsform und dem geltenden Steuersystem ab. Wir empfehlen Ihnen, einen Steuerberater zu konsultieren, um zu verstehen, welche Ausgaben in Ihrer spezifischen Situation abzugsfähig sind.

Führen Sie detaillierte Aufzeichnungen über Einnahmen, Ausgaben und unterstützende Belege für jede Immobilie und jede Buchung.

Viele Länder behandeln Vermietungseinkommen als persönliches oder Geschäftseinkommen und verlangen, dass Sie dieses deklarieren, auch wenn Sie Vermietungsplattformen nutzen. Lokale Vorschriften bestimmen oft, ob Ihre Tätigkeit als "professionell" oder "nicht-professionell" klassifiziert wird, basierend auf spezifischen Kriterien wie der Anzahl der Immobilien, dem Einkommensvolumen oder der Anzahl der vermieteten Tage. In vielen Ländern ist die Registrierung als Unternehmen eine rechtliche Verpflichtung und keine freiwillige Wahl, sobald diese Schwellwerte erreicht sind.

Plattformspezifische Steuermeldepflichten

DAC7 (EU-weite Richtlinie)

DAC7 verpflichtet Plattformen wie Holidu, detaillierte Einnahmeinformationen von Gastgebern ab 2023 mit EU-Steuerbehörden auszutauschen.

Holidu ist verpflichtet, folgende Informationen zu melden:

• Identifikationsdaten des Immobilieneigentümers (einschließlich Steuernummer, Adresse, Geburtsdatum und Handelsregisternummer)
• Identifikationsdaten der Immobilie (einschließlich vollständiger Adresse)
• Gesamteinnahmen des Gastgebers
• Gebühren, Provisionen oder Steuern pro Immobilie
• Gesamtzahl der gebuchten Tage pro Immobilie

Sie erhalten von Plattformen eine Zusammenfassung der an die Steuerbehörden übermittelten Informationen. Dieser Bericht kann Ihnen bei der Vorbereitung Ihrer persönlichen Steuererklärung helfen, ersetzt jedoch nicht Ihre Verpflichtung zur Abgabe einer Steuererklärung.

Cedolare Secca (Italien)

Die Cedolare Secca ist eine pauschalierte Ersatzsteuer auf Mieteinnahmen in Italien, einschließlich Einnahmen aus Plattformen.

Italienische Plattformen und international tätige Plattformen, die in Italien tätig sind, können verpflichtet sein, einen Teil der Steuer einzubehalten und an die italienischen Behörden im Namen von Gastgebern abzuführen.

Wann wir Steuern einbehalten

Für private Gastgeber ohne Umsatzsteuer-Identifikationsnummer oder Gewerbeanmeldung wenden wir standardmäßig die Cedolare-Secca-Quellensteuer an. Diese automatische Quellensteuer bleibt bestehen, es sei denn, der Gastgeber gilt als professioneller Gastgeber, indem er aktiv bestätigt, dass er 3 oder mehr Immobilien besitzt oder eine Umsatzsteuer-Identifikationsnummer oder Gewerbeanmeldung bereitstellt.

So laden Sie Ihre Steuererklärungszusammenfassung herunter

1. Melden Sie sich in Ihrem Holidu-Konto an
2. Gehen Sie zum Bereich "Konto" oben rechts und scrollen Sie nach unten zu "Ihre Berichte & Zertifikate"

Benötigen Sie Ihre Buchungsrechnungen?

Wenn Sie auch Ihre Buchungsrechnungen benötigen, können Sie diese einfach im Bereich "Rechnungen" unter dem Tab "Finanzen" im linken Menü herunterladen.

Wichtige Überlegungen

Das Einreichen einer falschen oder unvollständigen Steuererklärung kann zu Audits, Sanktionen und Geldstrafen führen.

Steuernormen und Meldepflichten können sich jährlich ändern. Abonnieren Sie Informationen zu regulatorischen Änderungen in Ihrem Land, um informiert zu bleiben.

Wenn Sie Anfragen oder Benachrichtigungen von Holidu oder anderen Plattformen bezüglich Ihrer Steuerinformationen erhalten, antworten Sie umgehend und stellen Sie erforderliche Unterlagen bereit, um eine Einbehaltung von Mitteln oder Kontoeinschränkungen zu vermeiden.

Zusammenfassung

• Sie müssen alle Mieteinnahmen deklarieren und die lokalen und plattformspezifischen Steuermeldepflichten erfüllen
• Plattformen wie Holidu melden Gastgebereinkommen unter DAC7 und lokalen Vorschriften (z. B. Italiens Cedolare Secca) an Behörden
• Führen Sie Aufzeichnungen, laden Sie Gehaltsabrechnungen herunter, speichern Sie Ausgabenbelege und konsultieren Sie einen lokalen Steuerberater
• Bleiben Sie über regionale Complianceänderungen informiert, um Sanktionen zu vermeiden

Bei Fragen oder Bedarf weiterer Unterstützung können Sie unseren Assistenten kontaktieren, der Ihnen gerne hilft.