Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Aktivität im Bereich der Kurzzetvermietung weiterhin wächst, führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsfreundlich ist. Bei Holidu unterstützen wir Sie bei jedem Schritt – und unser lokales Team in Spanien verfolgt diese regulatorischen Änderungen genau, damit Sie das nicht tun müssen.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und eine FAQ, um Sie vorzubereiten, wenn die Änderungen in Kraft treten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht, woraufhin die Anpassungszeit für Gastgeber definiert wird.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Einsicht?

Ja. Sie finden den aktuellen Entwurf hier.

3. Ist es jetzt bereits erforderlich, eine Lizenz zu erhalten?

Noch nicht. Es gibt derzeit keine Strafen für fehlende Lizenzen und Sie können nicht angezeigt werden, wenn Sie keine haben. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, ist die Lizenz jedoch obligatorisch, um weiterhin tätig zu sein. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Gastgeber ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gästeanmeldung erforderlich?

Nein, eine VV-Lizenz ist nicht für die Gästeanmeldung erforderlich.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Einige Gemeinden benötigen mehr Zeit aufgrund hoher Antragsvolumina und begrenzter administrativer Kapazität:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa einen Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die ganze Insel hat neue VV-Anträge ausgesetzt, da das Cabildo (das für diese Genehmigungen zuständige Organ) derzeit nicht auf Anfragen antwortet

6. Wann wird die Gästeanmeldung in SES und der One-Stop-Schalter obligatorisch?

Die Gästeanmeldung in SES ist bereits obligatorisch. Der One-Stop-Schalter ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die Verantwortungserklärung für die Ferienwohnungslizenz (VV) eingereicht?

Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich. Wenn Sie den Prozess nicht selbst abschließen können, kann Ihr Berater ihn in Ihrem Namen durchführen.

Der Prozess ist kostenlos. Nach Einreichung prüft die zuständige Behörde (entweder das örtliche Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und antwortet. Nach Abschluss des Verfahrens erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Unterschriftsnummer.

Anforderungen:

• Digitales Zertifikat erforderlich
• Online-Einreichung über die Website der Kanarischen Inseln
• Kostenloser Prozess
• Bearbeitung durch zuständige Behörde
• Bestätigung per E-Mail mit Unterschriftsnummer