Die Vermietung von Ferienwohnungen auf den Kanarischen Inseln wird neu geregelt. Die neuen Vorschriften sollen die Vermietung sicherer, verantwortungsvoller und gemeinschaftsfreundlicher machen. Das Holidu-Team in Spanien verfolgt diese Änderungen genau, damit du gut vorbereitet bist. Hier findest du die wichtigsten Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Ein genauer Termin steht noch nicht fest. Das Gesetz soll voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden. Danach wird festgelegt, wie viel Zeit Gastgeber haben, sich an die neuen Regeln anzupassen.

Gibt es einen Gesetzesentwurf zur Einsicht?

Ja. Den aktuellen Entwurf findest du hier.

Ist es derzeit verpflichtend, eine Lizenz zu beantragen?

Noch nicht. Derzeit drohen keine Strafen für fehlende Lizenzen, und niemand kann deswegen gemeldet werden. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, wird die Lizenz jedoch Pflicht, um weiterhin vermieten zu können. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit du deine Lizenz rechtzeitig verwalten kannst.

Ist für die Gästeregistrierung eine Lizenz für Ferienvermietung (VV) erforderlich?

Nein, für die Gästeregistrierung ist keine VV-Lizenz erforderlich.

In welchen Gemeinden dauert die Bearbeitung von Lizenzanträgen länger?

In einigen Gemeinden dauert die Bearbeitung aufgrund hoher Antragszahlen und begrenzter Verwaltungskapazitäten länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Auf der gesamten Insel wurden neue VV-Anträge vorübergehend ausgesetzt, da der Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Behörde) derzeit nicht auf Anfragen reagiert.

Ab wann ist die Gästeregistrierung im SES und im Einheitlichen Schalter (Ventanilla Única) verpflichtend?

Die Gästeregistrierung im SES ist bereits verpflichtend. Die Ventanilla Única wurde für Juli bestätigt.

Wie reiche ich die Verantwortungserklärung für die VV-Lizenz ein?

Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Dafür ist ein digitales Zertifikat erforderlich. Wenn du den Vorgang nicht selbst abschließen kannst, kann dein Berater dies für dich übernehmen.

Das Verfahren ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde den Antrag und antwortet dir. Je nach Gemeinde ist entweder das Rathaus oder der Cabildo zuständig. Nach Abschluss des Verfahrens erhältst du per E-Mail ein Dokument mit deiner Signaturnummer.