Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Da die Branche der Ferienvermietungen weiterhin wächst, führen viele Städte und Regionen neue Vorschriften ein, um sicheres, verantwortungsvolles und gemeinschaftsfreundliches Hosting zu gewährleisten. Bei Holidu sind wir hier, um Sie auf jedem Schritt des Weges zu unterstützen.

 Unten finden Sie wichtige Informationen und eine hilfreiche FAQ, um sicherzustellen, dass Sie bereit sind, wenn die Änderungen in Kraft treten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?
Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht, zu diesem Zeitpunkt wird die Anpassungsfrist für Immobilienbesitzer festgelegt.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Konsultation?Ja, es gibt derzeit einen Entwurf zur Konsultation. Bitte finden Sie ihn hier

3. Ist es zu diesem Zeitpunkt obligatorisch, die Lizenz zu beantragen?
Nein, die Beantragung der Lizenz ist noch nicht obligatorisch. Derzeit gibt es keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, was bedeutet, dass Sie nicht angezeigt werden können, wenn Sie keine besitzen. Sobald das Gesetz jedoch in Kraft tritt, wird es eine obligatorische Voraussetzung sein, um weiterhin zu operieren. Aus diesem Grund hat Holidu die Initiative ergriffen, um wichtige Informationen bereitzustellen, damit Immobilienbesitzer ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienvermietung (VV) Lizenz für die Gästeregistrierung erforderlich?
Nein, eine VV-Lizenz ist für die Gästeregistrierung nicht erforderlich.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für den Lizenzantrag?
Einige Gemeinden haben aufgrund des hohen Antragsvolumens und der administrativen Kapazität der lokalen Behörden längere Bearbeitungszeiten:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
   
• Teneriffa: Arona (ca. ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
   
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
   
• La Palma: Die gesamte Insel hat neue VV-Anträge gestoppt, da das Cabildo, die für die Bearbeitung dieser Genehmigungen zuständige Organisation, nicht auf Anfragen reagiert.
   

6. Wann wird die Gästeregistrierung in SES und die Einheitsstelle obligatorisch?
Die Gästeregistrierung in SES ist obligatorisch, und die Implementierung der Ventanilla Única ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die verantwortliche Erklärung für die Ferienvermietung (VV) Lizenz eingereicht?
Die verantwortliche Erklärung muss online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht werden. Ein digitales Zertifikat ist für die Einreichung erforderlich. Wenn der Immobilienbesitzer den Prozess nicht persönlich abschließen kann, kann sein Berater dies in seinem Namen erledigen.

Dieses Verfahren ist völlig kostenlos, und sobald der Antrag eingereicht wurde, wird die zuständige Behörde (entweder das lokale Rathaus oder das Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall prüfen und eine Antwort geben. Nach Abschluss des Verfahrens erhält der Immobilienbesitzer ein Dokument per E-Mail mit seiner Unterschriftsnummer.