Holidu benötigt die Grundbuchnummer (Land Registration Number, LRN) von allen privaten Gastgebern, für die wir im vorherigen Geschäftsjahr Steuerzahlungen abgewickelt haben. Die Nummer wird für die Certificazione Unica (CU), ein offizielles Steuerdokument, benötigt. Sie können die LRN in Ihrer Holidu Host App unter „Property Information“ eintragen.

Warum benötigt Holidu meine Grundbuchnummer (LRN)?

Aufgrund neuer Steuervorschriften muss Holidu die Grundbuchnummer (Land Registration Number, LRN) von allen privaten Gastgebern erfassen, für die wir im vorherigen Geschäftsjahr Steuerzahlungen abgewickelt haben. Diese Nummer wird auch in den kommenden Jahren benötigt. Sie ist erforderlich, um die Certificazione Unica (CU) auszustellen, ein offizielles Steuerdokument.

Wenn Sie Ihre LRN angeben, helfen Sie uns, die gesetzlichen Anforderungen reibungslos zu erfüllen.

Wer muss die Grundbuchnummer hinzufügen?

Jeder private Gastgeber, der im vorherigen Geschäftsjahr mindestens eine bestätigte (und nicht stornierte) Buchung erhalten hat und für den Holidu als Steuerzahler gehandelt hat, muss die LRN angeben.

Hinweis: Gastgeber, die die Zusammenarbeit mit Holidu beendet haben, aber trotzdem mindestens eine bestätigte Buchung erhalten haben, sind ebenfalls verpflichtet, die Grundstücksangaben zu ergänzen.

Wo finde ich die Grundbuchnummer (LRN)?

Die Grundbuchnummer finden Sie an folgenden Stellen:

1. Im Eigentumsnachweis (Atto di proprietà) Ihrer Immobilie

   

2. Auf der Website der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde) nach Anmeldung mit SPID oder CIE. Sie erreichen diese Daten über die Online-Dienste der Agenzia delle Entrate. Gehen Sie dafür wie folgt vor:

   1. Melden Sie sich mit Ihrem SPID oder Ihrer CIE an.
   2. Wählen Sie auf der Startseite den Vorschlag „consultazioni ipo-catastali“ aus.
   3. Klicken Sie in der Tabelle mit Ihrem Namen auf „Search“.
   4. Klicken Sie im Feld „Properties“ auf „Search“.
   5. Anschließend sehen Sie die Katasterdaten all Ihrer Immobilien.
   

3. In der Visura Catastale (Katasterauszug). Sie können dieses Dokument auf folgenden Wegen erhalten:

   1. In einem Katasteramt in der Provinz
   2. In einem dezentralen Katasteramt
   3. Online über die Online-Dienste der Agenzia delle Entrate. Gehen Sie dabei wie unter dem vorherigen Punkt „Website der Agenzia delle Entrate“ beschrieben vor und wählen Sie anschließend „Richiedi visura“ aus.
   

4. Auf der zweiten Seite des CIN-Zertifikats, das viele Gastgeber kürzlich ausgestellt haben. Sie können das Zertifikat über die BDSR-Datenbank herunterladen. Melden Sie sich dafür mit SPID oder CIE an und klicken Sie auf „Scarica PDF protocollato“.

   

Wie füge ich die Grundbuchnummer in der Holidu Host App hinzu?

Das entsprechende Feld finden Sie in der Holidu Host App unter „Property Information“. Gehen Sie dafür wie folgt vor:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie die Immobilie aus, für die Sie die LRN eintragen möchten.
2. Klicken Sie auf „General Information“.
3. Klicken Sie im Abschnitt „Property Information“ auf „Edit“.
4. Tragen Sie die Codes in die entsprechenden Felder ein und klicken Sie auf „Save“.

• Wenn Sie mehrere Immobilien haben, müssen Sie diesen Vorgang für jede Immobilie wiederholen.
• Bei Multi-Units (Wohneinheiten in einem Gebäude) müssen Sie den Vorgang für jede Einheit im Abschnitt „Unit information“ durchführen.

Wann muss ich die Grundbuchnummer eintragen?

Wir benötigen Ihre Grundbuchnummer für die nächste CU-Erklärung, die wir bis zum 6. März 2025 vorbereiten müssen. Bitte tragen Sie die Nummer so bald wie möglich ein, am besten bis zum 23. Februar 2025.

Was passiert, wenn ich die Frist nicht einhalte?

Ohne die Grundbuchnummer ist die Steuererklärung für Ihre Immobilie(n), die wir bei der italienischen Steuerbehörde einreichen, unvollständig. Für mögliche Folgen daraus übernehmen wir keine Haftung.

Ich habe Ihnen bereits meine CIN mitgeteilt. Warum benötigen Sie auch die LRN?

Die CIN ist eine verpflichtende Lizenznummer, die alle Immobilien in Italien für die kurzfristige Vermietung besitzen müssen. Die Grundbuchnummer (LRN) ist dagegen eine eindeutige Identifikationsnummer, die jeder Imm