Gastgeber

Holidu führt ein neues Programm ein, das Gastgeber mit herausragenden Leistungen auszeichnet. Das “Star-Host-Programm” setzt neue Standards für Qualität und Zuverlässigkeit und bietet Gästen mehr Sicherheit bei der Buchung.

Sie besitzen eine Immobilie in Spanien, die von fremden Menschen besetzt wurde? Ein Problem, mit dem Sie nicht alleine dastehen. Schätzungen sprechen von etwa 100.000 Wohnungen im gesamten Land, die illegal von Okupas (Besetzern) bewohnt werden.

Als Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses weiss man, dass die Bewertungen von Gästen wichtig sind. Diese können dazu beitragen, zukünftige Gäste von der Unterkunft zu überzeugen und Vertrauen zum Vermieter zu schaffen. Jeder Vermieter möchte daher möglichst die Bestnote mit fünf Sternen erhalten. Es gibt aber auch Gäste, die sehr strenge Beurteilungen abgeben oder unzufrieden mit ihren Ferien waren.

Besuch in der Ferienwohnung oder im Ferienhaus – als Vermieter haben Sie vielleicht schon erlebt, dass Ihre Feriengäste Besucher in die Unterkunft lassen. Obwohl das Ferienobjekt z.B. für zwei Personen gebucht wurde, bleiben diese zusätzlichen Gäste oft über Nacht und können zu Problemen und Kosten führen. Oder Ihre Feriengäste veranstalten kurzerhand eine spontane Party, bei der die Besucher die Ferienunterkunft und den Garten betreten. In diesem Artikel möchten wir Ihnen einige Tipps geben, wie Sie als Gastgeber am besten mit dieser Situation umgehen und wie Sie zusätzliche Gäste verhindern können.

Ein Property Management System für Ferienunterkünfte (PMS) erleichtert die Verwaltung von Inseraten auf Ferienhausportalen. Wer ein Haus für den Urlaub vermieten möchte, kommt um den Begriff PMS nicht umhin. Das Tool erleichtert Verwaltungsaufgaben immens durch Automatisierungen und Integrationen. Doch was verbirgt sich genau hinter dieser Software? In diesem Artikel erfahren die Leser, was ein Property Management System (PMS) ist und wie es dazu beiträgt, die Verwaltung einer Ferienwohnung zu optimieren. Es werden die verschiedenen Funktionen eines PMS, wie Buchungsmanagement, Gästekommunikation und Zahlungsabwicklung, erklärt. Darüber hinaus wird gezeigt, wie man das ideale PMS für die eigenen Bedürfnisse auswählt, wobei Faktoren wie Grösse der Unterkunft, erforderliche Funktionen und Kosten berücksichtigt werden. Der Artikel beleuchtet die Vorteile, die ein PMS für die Effizienz und den Service eines Ferienvermietungsbetriebs mit sich bringt.

Wenn Reisende über ein Portal für Ferienwohnungen Ihre Ferienwohnung mieten sollen, erwarten sie aussagekräftige Bilder, die Emotionen wecken. Die Beschreibung sollte dem nicht zurückstehen und Suchende überzeugen. Manchmal fehlt einfach nur das gewisse Etwas, um Interessenten als Gäste zu gewinnen. Heben Sie das Potenzial, das womöglich in Ihrer Ferienimmobilie schlummert. Dann verpassen Sie nicht die Gelegenheit für mehr Gästezufriedenheit und höhere Bewertungen. Dieser Artikel geht auf die entscheidenden Gestaltungselemente der Dekoration von Ferienunterkünften ein. Sie prägen das Ambiente einer Ferienwohnung und verbessern die Gästeerfahrung. Im Fokus stehen einfache, aber effektive Details wie Farbauswahl, Möbelarrangement, Beleuchtung und persönliche Akzente, die für ein unvergessliches Erlebnis sorgen. Der Artikel erläutert, wie man eine einladende Atmosphäre schafft, unterschiedliche Gästewünsche berücksichtigt und dabei die Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität wahrt. Praktische und ansprechende Dekorationstipps für Ferienvermietungen werden vorgestellt, um die Buchungsrate zu steigern.

Mit zufriedenen Feriengästen erhalten Sie bessere Bewertungen und so gelingt es Ihnen Schritt für Schritt, sich als Star Host zu qualifizieren. Dieser Artikel geht der Frage nach, warum Holidu das Star Host-Programm entwickelt hat. Zudem erläutert er, was sich hinter dem Programm verbirgt, welche Kriterien erarbeitet wurden und wie Sie als Vermieter von Ferienunterkünften vom Programm profitieren.

Gäste gewinnen ist der erste Schritt auf dem Weg, erfolgreich eine Ferienwohnung zu vermieten. Die wahre Königsdisziplin: Gäste für die Ferienunterkunft gewinnen – und halten. Wenn sie begeistert sind und immer wieder buchen, geben sie auch gute Bewertungen ab und empfehlen die Ferienunterkunft weiter. Doch die manuelle Verwaltung von Buchungen kann sehr aufwendig sein. Sie kostet viel Zeit, weil Sie alle Buchungen im Blick behalten müssen. Zudem erwarten Reisende, dass Sie Anfragen beantworten und den Buchungsprozess reibungslos gestalten.   Der Artikel zeigt, wie Gastgeber von Ferienunterkünften durch Gastgeber-Tools für die Ferienvermietung mehr Stammgäste gewinnen und dabei Aufwand sowie Kosten reduzieren können – mithilfe der Holidu Host-Website. Der Artikel setzt sich mit den Herausforderungen der manuellen Verwaltung wiederkehrender Gäste auseinander und erklärt, wie Holidu diese Aufgaben mit Tools vereinfacht. Gastgeber profitieren gegen eine geringe Gebühr von besten Voraussetzungen für vertrauenswürdige Buchungen mit klaren Stornierungsrichtlinien. Die adaptive, einfach einzurichtende Website erhöht die Sichtbarkeit durch SEO und unterstützt automatische Übersetzungen. Dieses Tool erleichtert Ihren Betrieb, ob für eine neue Website oder durch Integration des Holidu-Buchungswidgets in die bestehende Webpräsenz. So fördert es zudem die Gästebindung.

Das Holidu-Empfehlungsprogramm richtet sich an Gastgeber und Personen, die noch keine Kunden sind, aber jemanden kennen, der eine Ferienwohnung vermieten möchte. Sie haben die Möglichkeit, als Holidu-Botschafter Empfehlungslinks zu versenden und Gastgeber für das Ferienhausportal zu gewinnen. Von den Empfehlungen profitieren beide: Holidu-Ambassador und Gastgeber.  Dieser Artikel beleuchtet das Empfehlungsprogramm von Holidu. Er zeigt auf, wie Nutzer der Plattform Freunde werben können, welche Bedingungen zu erfüllen sind und wie sie dafür belohnt werden. Das Programm bietet vielfältige Vorteile, die genau aufgeführt sind. Der Artikel erläutert, wie Geld verdienen mit der Ferienvermietung funktioniert und warum es wichtig ist, sich im Rahmen von Sonderprogrammen für die Ferienvermietung ständig zu verbessern.

Häufig bittet ein Feriengast um eine Rechnung für die Buchung. Doch das Thema „Rechnungen“ lässt viele Vermieter oft ratlos zurück. Dabei sind die rechtlichen Grundlagen schnell und einfach erklärt. Aber wie wird eine Rechnung richtig ausgestellt? Und wann genügt die einfache Quittung und wann muss es die formale Rechnung sein? Dies sind wichtige Fragen, wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermieten. Lesen Sie weiter, um die Regelungen in Deutschland zu erfahren …

Wenn Sie eine Ferienwohnung vermieten, können Sie mit der Abschreibung Ihrer Immobilie Ihre Steuerlast senken und dadurch richtig sparen. Die Eidgenössische Steuerverwaltung veröffentlicht die maximal anerkannten Abschreibungssätze. Zusätzlich gibt es kantonale Unterschiede, die Sie berücksichtigen müssen. Die Wertminderung schliesst nicht nur Immobilien, sondern auch Inventar ein. Wie hoch Ihre Abschreibungen für Wertminderungen sind, hängt auch von der Abschreibungsmethode ab.   In diesem Artikel erklären wir, wie Sie die Abschreibung für eine Ferienimmobilie ermitteln. Rechtliche Grundlagen und praktische Tipps für Vermieter runden die Ausführungen ab.

Sie haben ein Haus oder eine Zweitwohnung, die Sie gern als Ferienwohnung vermieten oder anbieten möchten? Das kann in der Schweiz sehr lukrativ sein. Wie sehr, hängt zweifellos davon ab, ob Sie in der Wohnung temporär Gäste beherbergen oder permanent über ein Ferienhausportal. Auch Ihre Zielsetzung ist entscheidend: Ist die Vermietung von Ferienimmobilien Ihr persönliches Vergnügen, zweites Standbein oder dient sie der Altersvorsorge? Die steuerliche Betrachtung ist in allen Fällen eine andere. Planen Sie, Ihr Haus für den Urlaub zu vermieten, sind Sie selbstständigerwerbend. Das kann Ihr Hauptjob sein oder Sie schaffen sich im Nebenjob ein zweites Standbein. Sie könnten zum Beispiel ein Kleingewerbe als Vermieter anmelden. Damit verbunden sind bestimmte Anforderungen. In diesem Beitrag erfahren Sie, welche steuerlichen Vorteile Ihnen als Kleinunternehmer winken und wann Sie als Vermieter von Ferienwohnungen davon profitieren. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die steuerlichen Aspekte, die für Ferienwohnungsvermieter in der Schweiz wichtig sind, einschliessllich der entsprechenden Meldepflichten und Steuererklärungsprozesse.

Was neben der Selbstversorgung und der behaglichen Atmosphäre für die Vermietung von Ferienwohnungen spricht, ist der Trend zu Übernachtungen in der Parahotellerie. In der Schweiz gibt es etwa 500‘000 Zweitwohnungen, die meisten davon befinden sich in den Kantonen Tessin, Wallis und Graubünden. Durch das geltende Zweitwohnungsgesetz dürfen Gemeinden keine zusätzlichen Zweitwohnungen bewilligen, die bereits einen Anteil von über 20 Prozent haben. Sie haben demnach gute Karten, wenn Sie in einem gefragten Kanton eine Wohnung oder ein Haus für den Urlaub vermieten möchten. In diesen Regionen profitieren Sie von einem begrenzten Angebot, einem zumindest stabilen Immobilienwert, wenn nicht sogar einer Wertsteigerung. Was zusätzlich für Zweitwohnungen spricht, ist die steigende Zahl an Urlaubern, die eine Ferienwohnung mieten. Digitale Vermarktungskanäle wie Ferienportale erleichtern die Suche nach Mietern, insbesondere in der Hauptsaison. In attraktiven Feriengebieten gelingt es Ihnen, Ihre Zweitwohnung fast das ganze Jahr über an den Mann oder die Frau zu bringen. Für Sie als Eigentümer ist es wichtig zu wissen, dass sich Ferienwohnungen von anderen Immobilien unterscheiden. Das betrifft die Finanzierung, Vermietung und Steuern. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die steuerlichen Aspekte, die für Ferienwohnungsvermieter in der Schweiz wichtig sind, einschliessllich der entsprechenden Meldepflichten und Steuererklärungsprozesse.

In der Schweiz gibt es für Ferienhäuser und Ferienwohnungen gesetzliche Bestimmungen, die eine sichere Vermietung garantieren und die fiskalischen Belange der Einnahmen aus Vermietungen regulieren. Hierzu gehört das Schweizerische Bundesgesetz über die Mehrwertsteuer (MWSTG), das einen speziellen MWST-Satz für Beherbergungsdienstleistungen vorsieht, um den Fremdenverkehr zu unterstützen. Die Hygiene in Ferienwohnungen wird durch die Lebensmittelgesetzgebung und entsprechende Verordnungen abgedeckt, die sicherstellen, dass die Räumlichkeiten den erforderlichen Sauberkeits- und Ausstattungsstandards entsprechen. Diese Richtlinien schützen die Gesundheit der Gäste durch klare Anforderungen an die Sauberkeit in den Unterkünften, insbesondere in den sanitären Einrichtungen. Wer eine Ferienwohnung vermieten will, der muss zudem die Brandsicherheit beachten. Die Massnahmen zur Brandvorbeugung und zum Brandschutz sind durch das Bundesgesetz über den Bevölkerungsschutz und den Zivilschutz sowie die Brandschutzvorschriften der Vereinigung Kantonaler Feuerversicherungen (VKF) geregelt. In diesen Bestimmungen ist festgeschrieben, wann und welche Ferienunterkünfte mit Rauchmeldern, Feuerlöschern und markierten Fluchtwegen auszustatten sind. Auch die Kontrollen der Brandschutzmassnahmen sind hier festgelegt.  Darüber hinaus gelten lokale Bauordnungen und Vorschriften zum Lärmschutz, wie sie in den kantonalen Baugesetzen und weiteren kommunalen Bestimmungen festgelegt sind. In Gemeinden, die als Feriendestination besonders beliebt sind, kommt zudem das Zweitwohnungsgesetz zum Tragen, das den Wohnungsmarkt entlasten und Ferienunterkünfte beschränken soll. 

Bevor Sie Ihr Haus für den Urlaub vermieten, machen Sie sich mit den rechtlichen Rahmenbedingungen und Registrierungsanforderungen vertraut. Berücksichtigen Sie bei Ihrem Vorhaben auch die lokalen Gesetze. Nachstehend erhalten Sie einen Überblick der wesentlichen gesetzlichen Bestimmungen auf kantonaler und Bundesebene.

Wenn Immobilienbesitzer eine Ferienwohnung in Zürich, eine Hütte in St. Gallen oder ein Ferienhaus am Genfersee vermieten, sind sie generell verpflichtet – zumindest auf Verlangen – eine Rechnung auszustellen. Zu unterscheiden ist zwischen Privatvermietern sowie gewerblichen Vermietern und die Höhe des Rechnungsbetrages spielt bei der Erstellung der Rechnung für den Ferienhausaufenthalt eine Rolle. Auf professionellen Ferienhausportalen werden Vermietern in der Regel Rechnungsvorlagen für Ferienhäuser in der Schweiz bereitgestellt und es sind Rechnungsbeispiele für Ferienhäuser und Nebenleistungen vorhanden, sodass sich Vermieter ein detailliertes Bild vom komplexen Thema der Rechnungsstellung bei der Ferienhausvermietung machen können.

Als Besitzer oder Eigentümer einer Immobilie haben Sie möglicherweise bereits mit dem Gedanken gespielt, diese als Ferienhaus zu vermieten. Dieses Vorhaben stellt eine lukrative Einnahmequelle dar, schliesslich ist die Nachfrage nach Unterkünften hoch. Bevor Sie Ihren Plan in die Tat umsetzen, sollten Sie sich mit den gesetzlichen Bestimmungen von Ferienwohnungen auseinandersetzen, ansonsten drohen Ihnen bei Verstößen rechtliche Konsequenzen, meist finanzieller Natur. Damit Sie sich nicht durch das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) durchkämpfen müssen, erhalten Sie in diesem Ratgeber eine Übersicht über Ihre rechtlichen Pflichten als Vermieter einer Ferienwohnung.

Wenn es darum geht, Ferienwohnungen zu verwalten, ist es entscheidend, die Einnahmen zu maximieren, indem man die absetzbaren Ausgaben im Detail versteht, die mit der Rentabilität des Eigentums verbunden sind. Lassen Sie uns also verschiedene Arten von Servicegebühren kennenlernen, die der Gastgeber sowie die Gäste im Blick haben sollten. Erkunden Sie mit Holidu die versteckten Gebühren, die oft während des Buchungsprozesses übersehen werden. Das Verständnis dieser verbundenen Kosten ermöglicht eine angemessene Berechnung der Kosten für Ferienunterkünfte und vermeidet unnötige zusätzliche Gebühren. Außerdem werden wir die Bedeutung der Kenntnisnahme und Anwendung entsprechender Steuerabzüge ansprechen und dabei die Lage und die jährlichen Deklarationsbestimmungen in jeder Gemeinde berücksichtigen. In einem wettbewerbsintensiven Markt wird die Aufmerksamkeit für diese Aspekte zu einer Schlüsselstrategie, um die Vorteile zu maximieren und den Gästen eine zufriedenstellende Erfahrung zu bieten.