Gastgeber

Holidu hat im Rahmen des zweiten Vacation Rental Festivals in Bozen herausragende Gastgeber aus Südtirol ausgezeichnet.

In Ferienhäusern wird nicht nur Urlaub gemacht – manchmal auch renoviert, umgestellt und improvisiert.

Wenn Urlaubsgäste abreisen, bleiben für Vermieter von Ferienwohnungen oft mehr als nur Erinnerungen zurück – insbesondere in der Küche.

Das Ferienhausunternehmen Holidu befragte Gastgeber zu Buchungstrends, Preisentwicklung, Gästekommunikation und Marktregulierung.

Eine Umfrage von Holidu zeigt, dass die meisten Gastgeber an Nord- und Ostsee die Preise für ihre Ferienunterkünfte nicht anheben: 66 % der Gastgeber dort planen keine Erhöhungen. Blickt man auf ganz Deutschland, heben 42 % der Vermieter die Preise an – jedoch in moderatem Rahmen um bis zu 10 %.

Holidu führt ein neues Programm ein, das Gastgeber mit herausragenden Leistungen auszeichnet. Das “Star-Host-Programm” setzt neue Standards für Qualität und Zuverlässigkeit und bietet Gästen mehr Sicherheit bei der Buchung.

Die im Mai 2024 eingeführte EU-Verordnung 2024/1028 zur Kurzzeitvermietung ("über die Erhebung und den Austausch von Daten im Zusammenhang mit Dienstleistungen der kurzfristigen Vermietung"), auch als Kurzzeitmieten-Datenaustausch-Gesetz (KVDG) bekannt, schafft ab dem 20. Mai 2026 einen verbindlichen und einheitlichen Rahmen. Diese Regelung gilt für alle Gastgeber von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen und dient der Standardisierung von Registrierung und Datenaustausch im Bereich der kurzfristigen Wohnraumvermietung. Gastgeber, die in Deutschland eine Ferienwohnung vermieten, müssen für dieses Objekt künftig zwingend eine Registrierungsnummer (auch Wohnraum-ID genannt) bei der zuständigen Stadt oder Region beantragen und diese in jedem Inserat angeben. Dies gilt unabhängig davon, ob Sie eine eigene Website für Ferienvermietung betreiben oder ein Portal für Ferienvermietung eines grossen Anbieters nutzen. In diesem Leitfaden erfahren Sie, wo Sie sich bereits registrieren können, welche Schritte das Registrierungsverfahren in Deutschland beinhaltet und welche Herausforderungen, insbesondere im Zusammenhang mit dem Zweckentfremdungsverbot in Deutschland, auf Sie zukommen. In diesem Artikel erfahren Sie, in welchen Städten Sie sich bereits registrieren können, welche Schritte Sie für das Registrierungsverfahren in Deutschland unternehmen müssen und welche Herausforderungen insbesondere im Kontext des Zweckentfremdungsverbot in Deutschland auf Sie zukommen.

Der Bodenseeraum mit Seeanstoss in der Schweiz, in Österreich und Deutschland ist ein beliebtes Reiseziel bei Alt und Jung. Wer um den Bodensee herum eine Ferienwohnung zu vermieten hat, sollte sich vor Anfragen kaum retten können. Allerdings ist das Angebot an Ferienunterkünften sehr groß. Ein Blick auf die Websites für Ferienvermietung zeigt, dass zahlreiche Anbieter am Obersee und Untersee um Feriengäste kämpfen. Erfolgreich sind Vermieter, die Gäste durch ein überzeugendes Inserat und einen bequemen Buchungsprozess für sich gewinnen. Ein leistungsfähiges Netzwerk unterstützt sie dabei, eine höhere Reichweite zu erzielen.

Am 25. Mai 2018 trat die vom Europäischen Parlament beschlossene Datenschutz-Grundverordnung in Kraft (DSGVO). Dessen Inhalt spielt auch für Vermieter eine wichtige Rolle, hantieren diese doch mit sensiblen persönlichen Daten von Feriengästen. Umso wichtiger, einen genaueren Blick auf das Datenschutzrecht in Deutschland zu werfen und die Fragen zu klären, was Datenschutz ist und was Datenschutz bedeutet. Der Artikel erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Dafür ist der Umfang der DSGVO zu groß und das Thema zu komplex. Im Zweifel sollten Sie einen Fachmann zurate ziehen.

Eine Doppelbuchung stellt für einen Gastgeber eine der kompliziertesten und unangenehmsten Situationen dar. Dies geschieht, wenn zwei Gäste dieselbe Unterkunft für dieselben Daten buchen, natürlich über zwei verschiedene Plattformen. Dies kann zu negativen Bewertungen und Schadenersatzforderungen führen, mit schlechten Auswirkungen sowohl auf den Ruf als auch auf die wirtschaftliche Lage. Das Vermeiden dieser Probleme bei der Buchung von Kurzzeitmieten ist gar nicht so schwierig. Es genügt, einige Vorkehrungen zu treffen. Lassen Sie uns gemeinsam untersuchen, wie Sie Doppelbuchungen verhindern können.

Ein guter Gastgeber darf kein Detail seiner Tätigkeit vernachlässigen. Von der Anzeige auf dem gewählten Ferienvermietungsportal bis hin zur Reinigung muss alles fachmännisch und professionell verwaltet werden, um den Gästen einen tadellosen Aufenthalt zu gewährleisten. Eines der Elemente, das Bewertungen und den Ruf eines Gastgebers am stärksten beeinflusst, ist die Reinigung. Um einen akkuraten Service zu erhalten und den Kunden stets hohe Qualitätsstandards zu bieten, ist es ratsam, sich an Fachleute der Branche zu wenden. Nachdem die Art der benötigten Leistung festgelegt wurde, ist es notwendig, einen Reinigungsvertrag für das Ferienhaus zu erstellen, in dem alle Details der Beziehung spezifiziert werden. Lassen Sie uns also sehen, wie man einen Reinigungsvertrag für Ferienhäuser bis ins kleinste Detail schreibt.

Spätestens am 1. Advent beginnt für die meisten Menschen die Weihnachtszeit. Frische Backwaren, Kerzenschein und vielleicht der erste Schnee – so stellen sich auch viele Feriengäste einen gemütlichen Dezembertag vor. Nutzen Sie die Vorweihnachtszeit, um Ihre Ferienunterkunft mit einfachen Massnahmen auf die Festtage vorzubereiten, die Buchungen der Ferienwohnung erhöhen und Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt zu ermöglichen. Wie Sie Ferienhäuser zu Weihnachten gewinnbringend gestalten, erfahren Sie in diesem Artikel.

Die Pool-Frage: Soll man in eine Ferienunterkunft mit Pool investieren? Ein Pool ist ein starker Magnet, um Feriengäste anzuziehen. Er ist jedoch mit hohen Anfangskosten und intensivem Unterhalt verbunden. Möchten Sie einen Pool bauen oder eine Immobilie mit Pool zur Vermietung erwerben? Bevor Sie eine Entscheidung treffen, informieren Sie sich hier über die Stärken und Schwächen einer Ferienunterkunft mit Pool.

Wenn Sie eine attraktive Ferienwohnung besitzen, ist es Ihr Ziel, möglichst viele Buchungen zu erhalten. Ihre Ferienwohnung inserieren auf einem Portal für Ferienvermietung ist der erste Schritt. Danach geht es darum, diese Buchungsplattformen optimal zu nutzen. Ein zentraler Punkt dabei ist die Gestaltung der Mietpreise. Vielleicht fragen Sie sich: "Wie lege ich die Tarife für meinen Mietpreis fest?" Zudem ist es wichtig, sich über die genaue Zusammensetzung des Preises Gedanken zu machen. Hier erfahren Sie, was Transparenz bei der Preisgestaltung bedeutet und wie sie Ihnen hilft, Ihr Ferienhaus vermieten zu können.

Wenn die Adventszeit naht, stellen sich viele Gastgeber die Frage, wie sie ihre Unterkunft festlich gestalten sollen. Neben der eigenen Wohnung braucht auch die vermietete Ferienwohnung den passenden Weihnachtsdekoration-Schmuck. Wie kreieren Sie eine stimmungsvolle Dekoration, die alle Gäste begeistert?

Ein sehr wichtiges Instrument zum Schutz der eigenen touristischen Wohnung ist die Zustandserklärung der Immobilie, die in internationalen Kontexten als "Inventory and Condition Report" bezeichnet wird. Es handelt sich um ein Dokument, das dem Gastgeber ermöglicht, den tatsächlichen Zustand der Wohnung bei Ankunft des Gastes nachzuweisen, und das bei Streitigkeiten über eventuelle Schäden an der Immobilie, der Ausstattung und den Möbeln entscheidend ist. Wenn Sie ein Gastgeber sind, erfahren Sie alle Vorteile dieses Instruments und wie Sie das offizielle Dokument korrekt erstellen.

Sie besitzen eine Immobilie in Spanien, die von fremden Menschen besetzt wurde? Ein Problem, mit dem Sie nicht alleine dastehen. Schätzungen sprechen von etwa 100.000 Wohnungen im gesamten Land, die illegal von Okupas (Besetzern) bewohnt werden.

Als Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses weiss man, dass die Bewertungen von Gästen wichtig sind. Diese können dazu beitragen, zukünftige Gäste von der Unterkunft zu überzeugen und Vertrauen zum Vermieter zu schaffen. Jeder Vermieter möchte daher möglichst die Bestnote mit fünf Sternen erhalten. Es gibt aber auch Gäste, die sehr strenge Beurteilungen abgeben oder unzufrieden mit ihren Ferien waren.